案件分析律师律师2小时前回复：
关于人身权有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 人身权乃与个体之生命紧密相连且本身不具备物质价值的权益，该权益囊括了人格权及身份权两大类别。其中，人格权乃是在法律体系中被赋予明确规定并与自然人作为民事行为主体所必需的生理特征、个性特质密切相关联的权益，例如公民的姓名权、生命健康权、名誉权以及肖像权等就是典型的人格权范畴。至于身份权，则是由权利主体基于特定的社会地位或资格而自然衍生出来的权益。
房屋买卖纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
遇到房屋质量不合格时怎么退房
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案件分析律师律师2小时前回复：
关于遇到房屋质量不合格时怎么退房的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果你们遇到了房子质量不好的状况，那么购买者是有权利要求说“我要退房”的。第一步嘛，就是先找房地产开发公司聊聊天，把你们房子里头出现的那些质量问题给他们说说清楚，然后再提出你想要退房以及赔偿相关损失的要求。要是房地产开发公司愿意让你退房的话，那就得按照你们商量出来的那个条件来办退房手续，同时还得把你已经付过的购房款和你应该得到的赔偿都给你。但是呢，如果房地产开发公司不同意你退房或者你们谈了半天也没个结果，那你就可以考虑用法律手段来解决这个问题啦。具体怎么做呢？比如说，你可以去相关部门投诉举报，或者申请仲裁，甚至直接到法院起诉他们，让他们承担起相应的法律责任，并且答应你的退房请求，还要赔偿你的损失哦。当然啦，在整个退房的过程中，你得把所有相关的证据和资料都保存好，这样才能更好地维护自己的权益啊！
因开发商违约退房违约金一般是多少钱.
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案件分析律师律师2小时前回复：
关于因开发商违约退房违约金一般是多少钱.的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依照合约规定的相应方式予以妥善处置。从常规角度来看，在大多数的商业合同中，违约金的最高限额通常不会超出实际损失的百分之三十。 若此限定存在过高或过低等问题，合约双方均有权申请法院进行调整或变更。针对我国境内发生的合同违约事件，合约归属人可以协商决定在任一方违反合同时，是否应依照违规程度向对方支付相应金额的违约金；亦或是约定由违约行为所引发的损失赔偿额的具体计算方式。
物业费五年没交，现在想卖房子需要全补吗
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案件分析律师律师3小时前回复：
关于物业费五年没交，现在想卖房子需要全补吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 确实如此，出售房产之前必须筹措资金补充支付至少五年期的物业管理费用。依据相应的法律法规要求，作为业主应严格按照物业服务协议中的约定条款按时足额地缴纳各类物业服务费用。在涉及到房产销售的环节中，若存在尚未清偿的物业费用拖欠情况，则须首先进行相应的财务结算并完成相应还款之后才能正式启动房屋交易程序，从而确保物业费用问题不会对房屋的正常买卖流程产生任何不利影响。
中介找房子是怎么收费的
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案件分析律师律师3小时前回复：
关于中介找房子是怎么收费的的问题,根据相关政策法规分析如下： 关于房地产中介寻找房源所采用的收费模式及其相应标准，虽会因为地理区域以及实际状况等多种因素有所差异，然而在此过程中，我们发现存在一些相对普遍适用的规则供大家参考。首先，根据相关法律法规的规定，房地产中介组织必须遵守详尽标示费用项目、服务内容、计费方式以及规范化宣示收费标准的原则——这些信息需在该机构的经营场所或者需缴费的地点显眼之处予以公布。 此外，中介费用往往采取一次性支付的形式。当接受委托人的委托后，中介机构应主动为其解释与中介服务相关的价格细节以及服务范围等情况。 其次，对于房屋买卖的代理收费而言，通常按照合同总价的百分之零点五到二点五这一区间进行计算；若执行独家代理的业务，收费标准可适度调整，但最高限制依然为合同总价的百分之三。再来谈谈房屋租赁代理的收费标准，无论租赁期长短如何，一般来说都会按照合同约定租金额度的半个月至一个月作为标准，由双方共同商议并一次性收取。最后，值得注意的是，根据中华人民共和国住房和城乡建设部以及市场监督管理总局于2023年5月8日联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》，我们提倡以成交价高、服务费率低为原则，对服务收费进行分档定价，引导交易双方共同承担经纪服务费用，坚决禁止操纵经纪服务收费行为，同时也禁止混合标价和捆绑收费等现象。
