产权是什么意思

产权在法律上是指对财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等一系列权利的总和。

以不动产为例，比如房屋产权，意味着所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、产权是什么意思

产权在法律上指的是财产所有权以及与财产所有权有关的财产权。它是经济所有制关系的法律表现形式。

产权包含多种权利，比如占有权，即对财产实际控制的权利；使用权，即按照财产的性能和用途加以利用的权利；收益权，即获取基于财产所产生的经济利益的权利；处分权，即对财产进行处置的权利，包括事实上的处分和法律上的处分。

不同类型的财产，其产权的具体内容和表现形式会有所不同。例如，不动产产权和动产产权在登记、流转等方面就存在差异。在法律实践中，明确产权归属对于解决经济纠纷、保障财产权益具有重要意义。

二、产权50年和70年区别

在我国，产权 50 年和 70 年主要指的是土地使用年限。70 年产权一般为住宅用地，50 年产权通常为工业、教育、科技、文化、卫生、体育等综合或其他用地。

从续期政策看，70 年住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。50 年产权的非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。

从用途和性质来说，70 年产权的房屋主要用于居住，水电费用等一般按照民用标准收取；50 年产权的房屋多为商业、工业等用途，水电费用等可能按照商业标准收取。此外，在房屋交易时，70 年产权的住宅在政策和税费方面与 50 年产权的房屋也存在一定差异。

三、产权所属共有与非共有的区别

共有产权指的是两个或两个以上的主体对同一财产共同享有所有权。在共有关系中，共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。

非共有产权则是指产权归属单一主体，该主体对财产享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

共有产权在行使权利时往往需要共有人协商一致，例如处分共有财产。而在非共有产权下，产权人可自主决定财产的相关事宜。

共有产权又分为按份共有和共同共有。按份共有人按照其份额享有权利，共同共有人则不分份额地共同享有权利。在实践中，共有产权的情况较为复杂，需根据具体法律规定和约定来明确各方权利义务。

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