农村房屋打官司成本高吗
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案件分析律师1小时前回复：
关于农村房屋打官司成本高吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于我们平时可能遇到的房屋买卖合同纠纷，如果诉求金额在1万块钱到10万块钱这个区间的话，诉讼费就得按照房子的真实价值算出来，占比为 2.5%；假设我们的诉求金额在10万块钱到20万块钱之间那就要以2%的比例来算费用了；当我们的争议额已经大于或者等于20万元，但是没有达到50万元的时候，这时候就需要按照总额的1.5%来收钱了~不过要提醒大家的是，这个诉讼费并不是固定不变的，它可是会跟随着我们的诉求金额升高而有所浮动。
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吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
房产赠与后还能要回来
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案件分析律师53分钟前回复：
关于房产赠与后还能要回来的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于向他人赠与房产后能否追讨回来，我们要明确的重要事实包括：首先，如果房产已办理过变更登记手续，按照我国现行的房地产管理法规和政策，房产的所有权将随着该次变更登记的完成而发生转变，房屋已经过户的前提下，想要追索返还房屋显然是极具难度的；然而，在特定条件下，假如受赠方愿意配合，还是存在一定的法律可行性的。其次，若房产赠与事宜已经经过国家公证机关公正，但尚未办理过户手续，那么，公正实际上就是确立房产赠与合约的法律效力，进而在一定程度上保障了合同双方的自主意愿，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔权。一旦赠与合同经过了公正程序，想要撤销就变得相当困难，但这并不意味着无法撤销，撤销经过公正的房产赠与同样可以通过再次进行公正的方式来实现。第三，如果房产赠与仅签署了赠与合同，但既未经过公正，也未办理过户手续，那么，赠与合同在《中华人民共和国民法典》中的特殊性在于，在一般的情况下，赠与人有权在赠与财产的所有权尚未转移前撤销赠与，且无需承担任何法律责任，这无疑为受赠人带来了极大的不确定性。最后，根据法律规定，某些类型的赠与是不可撤销的，例如涉及到救灾、扶贫等社会公益事业，以及具有道德义务性质的赠与合同，或者经过国家公证机关公正的赠与合同等等。然而，需要注意的是，以上所述并非绝对，在符合以下几种特定情况时，仍然有可能撤销赠与房屋的决定：(1)赠与人受到严重侵害，或者其近亲属（包括直系亲属及其配偶）遭受严重伤害； （2）赠与人负有抚养义乌（赡养、扶养、抚养的统称），但未能履行相关义务； （3）未按赠与合同约定履行相应义务。
房屋赠与书有法律效力吗
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案件分析律师1小时前回复：
关于房屋赠与书有法律效力吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 这个得看实际情况了。假如满足下面这几个条件，那这份协议就算是合法有效的：1、赠与协议里的各位，都得有能行使相关民事权利和做出民事行为的本领。 2、这个赠与协议大家得表达出自己内心真实的想法才行。 3、还有这个协议可不能违反法律法规或者社会大众的共同利益。所谓的房屋赠与协议，其实就是赠予人和接受赠予的人之间关于无偿转让房屋所有权的约定。
自有住房未成年人在什么情况下可以买卖
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案件分析律师59分钟前回复：
关于自有住房未成年人在什么情况下可以买卖的问题,根据相关政策法规分析如下： 首先，你得知道哪些自有住房是不能进行买卖的！这包括以下这些情况哟：私自改建住宅用途的房子；把房子卖了然后自己家人陷入经济困境的；已经做过抵押贷款但却没经过抵押权人书面同意就转手的；家里的其他成员不同意卖掉房子的；房改房没有按照相关规定补足房价的；房子本身存在质量问题的；以及在冻结区域内，已经被列入拆迁公告范围的房子。
不想买房定金和购房款可以退吗
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案件分析律师1小时前回复：
关于不想买房定金和购房款可以退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 若买受人在订立购房合同时决定放弃购入该房产，是否可全数退还所缴纳之定金及首付款项，这取决于合同中所载明的相关条款及买卖双方协商达成的共识。通常而言，法律赋予定金以担保性质，一经交付后，倘若买受人单方未能履行合同义务，出卖方可依据合同条约主张没收该笔定金。而对于已经支付的部分房款，其能否顺利返还亦须参照合同的具体约定进行判断并处置。假如合同中有明确列明在发生违约情况时的退款条款，便当依约执行；如果双方能就此事取得一致，譬如出卖方同意承担退款或部份退款的责任，那自然也可以按照协商的结果来处理。 若经协商仍无法达成共识，买方还可通过法律手段，例如向仲裁机构提出申诉或者提起诉讼的方式，以求解决此种纠纷。但是，如果是由于买方自身原因导致无法履行合同义务，那么买方很有可能需要承担相应的违约责任，其中包括但不仅限于损失定金或者支付违约金等。 【法律依据】 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
