动迁房属于首套房吗
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
动迁房是否属于首套房，不能一概而论。首套房的认定标准通常涉及多个因素，包括但不限于房屋产权登记、购房贷款记录等。 一般来说，如果动迁房已办理产权登记且在您名下，在计算首套房时会被纳入考量。但如果动迁房未进行产权登记，或者虽然登记但相关政策明确其不计入，那么可能不影响您购买其他房产时被认定为首套房。 不同地区的政策可能存在差异。具体情况需结合当地的房产政策和您的个人房产及贷款记录来综合判断。建议您向当地房产管理部门或相关专业机构咨询，以获取准确且符合您所在地区的认定结果。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
房屋买卖纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
90平房子维修基金多少
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法律顾问团队律师1小时前回复：
维修基金的收取标准并非全国统一，而是由各地政府根据当地实际情况制定。一般来说，是按照房屋总价的一定比例收取，也有的地方是按每平方米的固定金额收取。 通常，每平方米的维修基金收取范围在几十元到上百元不等。假设每平方米收取100元，90平的房子维修基金大概在9000元左右。但具体数额您需要参照您所在地区的相关规定和政策，向当地的房产管理部门或开发商咨询，以获取准确的金额。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
房产证过户需要哪些材料和哪些费用
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
房产证过户所需材料通常包括：双方身份证件、房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、完税证明、测绘报告等。 费用方面，主要有以下几种： 1.契税：根据房屋面积和购房人的情况按比例征收。 2.个人所得税：若卖方满足一定条件可免征。 3.增值税：满一定年限可减免。 4.交易手续费：按房屋面积计算。 5.权属登记费：通常是一笔固定费用。 此外，还可能涉及评估费、公证费等，具体费用标准因地区政策和房屋情况有所不同。建议您在办理过户前，向当地房产管理部门或税务部门咨询，以获取最准确的信息和要求。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
回迁房没有房产证可以办理过户吗
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法律顾问团队律师1小时前回复：
回迁房没有房产证一般是无法办理过户的。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有它无法在房产管理部门进行产权变更登记。 从法律角度看，未取得房产证的回迁房存在较多风险和不确定性。此类房产的产权归属可能不清晰，可能存在产权纠纷或其他限制转让的情况。 在实践中，即使双方签订了买卖合同，由于无法办理过户，对于买方而言，权益难以得到充分保障。若日后出现争议，可能导致合同无效或无法履行。因此，建议在购买回迁房时，务必确认其具备房产证或确保能够办理房产证，以降低法律风险。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
房屋过户哪种方式最好办理
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法律顾问团队律师1小时前回复：
房屋过户主要有买卖、赠与、继承三种方式。 买卖过户，适用于交易双方关系一般的情况。这种方式流程相对规范，费用主要包括契税、个人所得税、增值税等。 赠与过户，常见于亲属之间。需缴纳契税和公证费等，公证费用通常不低。 继承过户发生在产权人去世后。继承过户没有税费，但办理手续相对复杂，可能涉及公证或其他法律程序。 选择哪种方式最好，取决于您的具体情况。如果是近亲属且房产满五年，买卖方式可能综合费用较低；若为直系亲属间无偿转让，赠与较合适；产权人去世则只能通过继承。具体建议您结合房屋情况、双方关系、费用等因素综合考量。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
