购房合同违约赔偿金额
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法律顾问团队律师35分钟前回复：
购房合同违约赔偿金额的确定通常依据以下几种情况： 一、合同约定 如果购房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。例如，合同可能约定违约方需按照购房款的一定比例（如10%）支付违约金，或者根据实际损失进行赔偿并设定了具体的计算方法。 二、实际损失赔偿 当合同没有约定违约金或者约定不明确时，违约赔偿金额通常以对方的实际损失为依据。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失可能是已支付款项的利息损失、为购房支出的合理费用（如中介费）等；间接损失较为复杂，例如房价上涨时，购房者因卖方违约而丧失的房屋增值利益等，但间接损失的认定往往需要充分的证据支持。 三、法定赔偿 在一些情况下，法律也规定了违约赔偿的基本标准或原则，法院会依据相关法律法规来确定赔偿金额，以保障合同当事人的合法权益。
合同订立纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
婚内离婚协议怎么写
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法律顾问团队律师29分钟前回复：
婚内离婚协议应包含以下内容： 一、双方基本信息 写明双方姓名、性别、身份证号、联系方式等基本情况。 二、离婚意愿表述 明确表达双方自愿离婚的意愿。 三、财产分割 1. 对夫妻共同财产进行详细列举，包括房产（写明房产地址、产权情况等）、车辆（品牌型号、车牌号等）、存款、投资收益等。 2. 针对每项财产明确分配方式，例如房产归一方所有，另一方应在何时配合办理过户手续等。 四、债务分担 1. 列出夫妻共同债务，如房贷、车贷、信用卡欠款等。 2. 确定债务由哪一方承担或者双方如何分担。 五、子女抚养问题 1. 若有子女，写明子女抚养权归谁。 2. 未获得抚养权的一方应承担的抚养费金额、支付方式（如按月支付）、支付期限等。 3. 探视权的具体规定，包括探视的频率、方式等。 六、其他事项 如一方对另一方的经济补偿、保密条款等双方协商一致需要约定的事项。最后，双方应签字并注明日期。需要注意的是，婚内离婚协议在未办理离婚登记手续前不生效。
追偿款追偿时效几年
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法律顾问团队律师18分钟前回复：
追偿款的追偿时效需要根据具体情况确定。 如果是民事侵权中的追偿，一般适用普通诉讼时效三年。从知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算。 如果是保险法中的代位求偿权的追偿时效，一般要按照被保险人对第三者请求赔偿的时效期间确定。例如财产保险合同纠纷，通常也是三年的诉讼时效。 如果涉及到海商法相关的海上保险等特殊领域的追偿，时效可能是两年。 不同的法律关系下，追偿款的追偿时效有所不同，要依据具体的法律规定、合同约定等来准确判断。
怎样辨别合同纠纷与合同诈骗
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法律顾问团队律师17分钟前回复：
合同纠纷与合同诈骗主要有以下区别： 一、主观目的方面 1. 合同纠纷中，当事人订立合同的目的通常是为了正常的经济交往，如购买货物、提供服务等，虽然在履行过程中可能因各种原因产生争议，但主观上没有非法占有他人财物的故意。 2. 合同诈骗的行为人主观上具有非法占有对方财物的目的，往往通过虚构事实、隐瞒真相的手段，诱使对方签订或履行合同，从而骗取财物。 二、行为手段方面 1. 合同纠纷主要是在合同签订、履行过程中，因为双方对合同条款理解不一致、一方履行能力出现问题、市场环境变化等客观原因导致的争议。 2. 合同诈骗则表现为虚构不存在的事实，例如编造虚假的项目、公司等，或者隐瞒自己根本不具备履行合同能力等重要事实。 三、履行能力与履行行为方面 1. 在合同纠纷中，当事人通常有履行合同的意愿，只是可能在履行过程中遇到困难，如资金周转暂时困难等，但会积极采取措施解决。 2. 合同诈骗的行为人一般根本不打算履行合同，或者只是象征性地履行部分合同以迷惑对方，骗取更多财物后便消失不见或拒不履行合同的主要义务。
合同纠纷转化合同诈骗
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法律顾问团队律师34分钟前回复：
合同纠纷转化为合同诈骗主要有以下几种情况。 一、主观故意方面 1. 在合同纠纷中，如果一方当事人最初订立合同时就有非法占有对方财物的目的，并且通过虚构事实、隐瞒真相的手段诱使对方签订合同，就可能构成合同诈骗。例如，根本没有履行合同的能力却宣称有能力履行，或者虚构货物来源等情况。 2. 而单纯的合同纠纷往往是在合同履行过程中，因双方对合同条款理解不一致、市场变化等非欺诈性原因导致。 二、行为表现方面 1. 合同诈骗通常表现为拿到财物后潜逃、大肆挥霍财物导致无法履行合同等严重违背合同约定且有欺骗性的行为。 2. 合同纠纷更多是围绕合同的履行瑕疵，如交货时间、质量标准等存在争议，但不存在故意欺骗获取财物的行为。 判断是否从合同纠纷转化为合同诈骗需要综合考虑多方面因素，包括当事人的主观意图、行为方式以及合同履行的实际情况等。如果涉嫌合同诈骗，受害者应及时向公安机关报案，以维护自身合法权益。
