怎么认定为合同诈骗
答
法律顾问团队律师41分钟前回复：
合同诈骗的认定需从以下几方面进行。 一是主体方面，实施合同诈骗的主体通常为一般主体，达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人和单位都可能构成。 二是主观故意方面，行为人必须具有非法占有对方当事人财物的目的。比如在签订、履行合同过程中，根本没有履行合同的诚意，只是想骗取对方财物。 三是客观行为方面。常见的有以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿等行为。 同时，这些行为要达到数额较大的标准，才构成合同诈骗罪。数额较大的标准在不同地区可能会有所差异，需依据当地的司法规定进行判断。
合同纠纷纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
保证合同纠纷管辖权
答
法律顾问团队律师41分钟前回复：
保证合同纠纷的管辖权确定遵循一定的法律规则。 一、一般原则 1. 合同纠纷的管辖地通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地比较明确，就是被告的户籍所在地或者经常居住地。 2. 关于合同履行地，如果保证合同明确约定了履行地点，那么以约定地点为合同履行地；如果没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 二、特殊情况 如果保证合同中约定了管辖法院，且该约定符合法律规定（不违反级别管辖和专属管辖等规定），那么按照约定的法院确定管辖权。例如，约定由某地的基层人民法院管辖，且该地与合同有实际联系（如保证人住所地等），则由该约定法院管辖。
房产买卖合同如何违约
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
房产买卖合同的违约情形有多种情况： 一、卖方违约 1. 拒绝履行合同义务。例如拒绝按照约定交付房产，在房价上涨时，卖方可能想毁约将房产卖给出价更高的第三方。 2. 交付的房产存在瑕疵。比如房产存在未告知的质量问题、产权存在纠纷或者存在抵押等权利受限情况，导致不能正常过户等。 二、买方违约 1. 不按时支付购房款。没有按照合同约定的时间节点和金额支付购房款，包括首付款、尾款等。 2. 拒绝履行其他约定的义务。比如拒绝接收房产，在没有合理理由的情况下不配合办理房产过户手续等。 无论是哪一方违约，都需要按照合同约定承担违约责任。违约责任一般包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。如果合同约定的违约金过低或者过高，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。在发生违约纠纷时，双方可以先协商解决，协商不成可以通过诉讼或者仲裁的方式维护自身合法权益。
老公婚内出轨该怎么去挽回
答
法律顾问团队律师58分钟前回复：
如果老公婚内出轨，想要挽回可以从以下几个方面着手： 一、冷静沟通 1. 找一个合适的时机，双方心平气和地交流。避免指责和谩骂，以理性的态度表达自己对婚姻的重视，询问他出轨的原因，是婚姻中存在问题，还是他自身的错误。 2. 倾听他的想法，让他能够充分表达自己的感受，这有助于理解他出轨背后的深层次动机。 二、自我提升 1. 提升自己的外在形象，从穿着打扮、仪态等方面做出改变，重新吸引他的目光。 2. 不断充实自己的内在，学习新的知识技能，提升自己的气质和修养，展现出自己独特的魅力。 三、改善关系 1. 回忆过往婚姻中的美好时光，唤起他对家庭和夫妻感情的眷恋。 2. 增加夫妻间相处的乐趣，比如一起去旅行、参加新的活动等，重新建立亲密感。 四、借助家庭力量 如果双方家庭关系融洽，可以适当借助家庭的力量，如父母、孩子等，让他感受到家庭完整的重要性和亲情的温暖，促使他回归家庭。但需要注意的是，虽然可以努力挽回，但也要坚守自己的底线，维护自己的尊严。
购房合同签了不想卖了怎么办
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
如果签了购房合同后不想卖房了，这属于违约行为，需要承担相应的法律后果。 一、违约责任的承担方式 1. 支付违约金。购房合同中一般会约定违约金的数额或计算方式，如果约定明确，卖方需要按照合同约定向买方支付违约金。 2. 赔偿损失。若违约金不足以弥补买方因卖方违约所遭受的损失，卖方还需赔偿买方的损失，例如买方已为购房进行的装修筹备费用、重新购房可能面临的差价损失等。 二、协商解决 卖方可以先尝试与买方进行协商，看是否能达成解除合同的一致意见，例如给予一定补偿后解除合同，但这需要得到买方的同意。如果双方能协商一致，最好签订解除协议明确双方的权利义务关系，避免后续纠纷。 三、法定解除情形 如果存在法定解除合同的情形，例如合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，卖方可以通过法律途径请求法院或仲裁机构撤销合同，但需要提供充分的证据证明存在这些情形。
