广州业主看过来，最全旧楼加装电梯指南来了！
2018-09-11 23:05
下班之后当然想马上冲回家
可是小区没有电梯
每天爬楼梯实在是身累心也好累啊！
如果家里有老人、孕妇就更心疼了！
但是蒲姐今天要告诉大家！
小区装电梯不是梦！！
广州加装电梯热来啦！
究竟加装电梯的流程具体是怎样的？
住的楼宇能否搭上这一东风呢？
请接住这份最全指南哦~
一、什么样的住宅楼符合条件？
01
确认过眼神，是可以装电梯的楼
硬性条件有哪些
①四层及以上的多业主无电梯住宅；
②电梯不能占用市政建设的道路空间；
③如果电梯需要占用居民出行通道，剩余通道宽度应至少保证有1.5米；
如果通道还要过机动车，那这条通道至少保证要有4米宽。
02
业主支持要符合“双2/3”原则
加装电梯当然不能全部业主一拥而上啦！
这时候就需要选取3~5位业主作为代表
这几位业主代表要准备两份材料
业主们的《授权委托书》和《加装电梯同意书》
“双2/3”了解一下：
上述两份材料都需要有2/3以上的业主签字同意，签字业主的房屋面积要占改住宅楼总面积的2/3以上。
这也是申请加装电梯的必需条件哦！
如果签名数量不达标
即使进行到报建那一步也只能无功而返
还要注意哦!
同意加装电梯的业主
在报建审批阶段要提供
身份证复印件和房产证等证明材料
二、建什么样的电梯？
01
签约电梯公司商讨方案
获得业主支持后
业主代表下一步是可以带着材料
找电梯公司商讨电梯增设方案
目前广州大部分合法合规的电梯公司都具备设计电梯增设方案的资质！
电梯公司如何服务业主们：
完成现场测量，评估楼房是否具备安装电梯的条件，以及给出初步的设计方案。
02
广州街坊可以装什么类型电梯？
广州是加装的电梯类型主要有
混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯
街坊们想pick哪一种呢
混凝土结构：报价便宜/主流方案/影响采光和通风；
玻璃钢结构：钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵；
“积木式”电梯：新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。
三、报建要怎么操作？
有电梯井的楼房可以直接施工！
但是广州大部分老旧小区都没有
这就需要“报建”啦！
许多电梯公司表示会
全程负责，从旁协助，补齐材料！
01
报建审批流程
★
所在街道办
业主代表需要自己手写《增设电梯证明》并签名，交由街道办盖章确认。
广州市国土资源与规划委员会
①电梯公司准备的设计图纸和平面规划图
②业主代表填写《申请函》以及《广州市国土资源与规划委员会立案申请表》
其中《申请函》中要说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项
02
准备什么资料才算齐全？
在递交的材料中，除了《加建电梯同意书》以外，加装电梯的设计方案和费用分摊的方案也是需要“双2/3”业主签字和“按手印”同意的。
费用分摊方案里则包括工程预算及筹集方案、维护保养方式及分摊方案和对相关利益受损方的资金补偿方案。
03
审批、公示过了就能开工啦！
若材料齐全，设计方案符合相关规定，业主将收到来自规划部门发放的《关于核发批前公示图的函》。并将其与业主们同意增设电梯的书面文件以及设计方案张贴在住宅楼的显著位置，公示不少于20天。
若这20天内无有效反对意见，便可以拿到区规划部门核发的《建设工程规划许可证》。再到街道办和消防部门办理开工备案后，电梯公司就可以按照设计图纸开始施工了。
四、施工开始还有什么要注意？
街坊们注意啦
电梯施工期间
还要进行批后公示
标明工程内容和施工时间
但期间如果有业主提出异议
则是没有效力的啦！
电梯建好后并不意味着就一劳永逸哦
依然还面临着维护与管理的问题！
每部电梯在投入使用前还需区特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记。除此之外，小区同意增设电梯的业主们还要用书面协议的形式来确定电梯的使用者和管理者。
五、旧楼加装可以享受补助吗？
截止今年八月底
广州已有7区出台
旧楼加装电梯补助方案
一台最高补15万元！！
快来看看你所在的区可以享受多少！
广州7个区旧楼加装电梯补助方案(截至2018年8月底)
●荔湾区 一梯10万元,有效期至2020年12月31日止
●天河区 一梯10万元,应补尽补。
●越秀区 一梯10万元,困难家庭可申请每梯额外最高5万元补助,有效期为2018年6月1日至2020年12月31日。
●黄埔区 一梯15万元,全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用,有效期为2018年7月2日至2020年12月31日,补助申请期限可延长至2021年6月30日。
●海珠区 一梯10万元,有效期从2018年6月6日至2021年6月5日。
●增城区 一梯10万元,有效期为2018年1月1日至2020年12月31日。
●花都区 一梯15万元,2018年8月22日正式印发实施,试行3年(自2018年1月1日起,成功加装一台电梯一次性给予15万元的资金补助)。
不能漏掉的各区福利！
除了补助
各区还想出很多办法
帮助各位业主加装电梯
快来get各区加装电梯福利！！
越秀区：每个街道有专人服务
为了给居民尽快加装电梯
全区18条街
启用增设电梯服务点
★ 越秀区政务服务中心将开设1个既有住宅增设电梯咨询、预审专窗（地址：越秀区东风中路448号成悦大厦3楼）；
★18条街道政务服务中心将分别设置1个既有住宅增设电梯咨询专窗，有相关的工作人员为你提供既有住宅增设电梯业务咨询、申报流程指引等咨询帮助。
快来看看哪里可以咨询、预审！
海珠区：除了10万补贴 还有参考指南
海珠区为了帮助大家加装电梯
早前发布了很详尽的加装指南
街坊们不需要为此跑冤枉路啦！
荔湾区：有专门组织帮你一站服务
在加装电梯过程中，
荔湾区的街坊如果对
如何申报、电梯选择等问题
存在疑惑
现在可以找“组织”解决问题了！
旧楼宇加装电梯服务中心了解一下！
旧楼宇加装电梯服务中心是一个联合政府、企业和志愿者的旧楼宇加装电梯工作一站式服务平台，居民可了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识。此外，还引进包括10家电梯企业，配备工作人员长期驻守现场办工，为居民提供技术咨询。
天河区：社区有专人帮你协调意见
为了解决加装电梯意见协调的问题
天河多个街道和社区
派出专职干事为居民协调矛盾
贴心哦~
此外还将成立联合审批小组
一站式审批加装电梯业务
番禺区：企业上门送优惠 困难家庭免费
番禺区也有加装电梯的好消息！
目前番禺区已经
制定了既有住宅增设电梯工作方案
还提出了三大优惠激励措施
①对困难家庭区财政予以全额补助。对参与既有住宅增设电梯的低保、低收入困难家庭，由番禺区财政全额补偿其增设电梯分摊费用。
②本地电梯企业直接上门送优惠。由政府部门牵头，由本地电梯企业与增设电梯业主直接沟通洽谈，将企业优惠直接送上门。番禺区根据各企业在推动、扶持既有住宅增设电梯的工作业绩，予以相关的扶持和奖励。
③政府部门全程送服务。番禺将建立联席会议制度，设立一站式服务平台，提供咨询、审批、协调等全过程服务。
咨询地址大放送！
除了上述越秀各街道咨询地址
蒲姐当然不会漏掉其他区的街坊们
来看看你在的区要在哪里咨询吧！！
荔湾区
服务中心地址：荔湾区逢源路108号宝盛新家园C栋二楼（即逢源路工商银行盛悦居支行对面）
海珠区
办理地点及电话：
申办《建设工程规划许可证》
1、主要受理部门：海珠区国土规划局
2、受理地址：海珠区政务服务中心五楼综合窗口（海珠区石榴岗路480号）
申办《特种设备施工告知》（电梯）
1、主要受理部门：海珠区市场和质量监督管理局
2、受理地址：海珠区政务服务中心四楼综合窗口（海珠区石榴岗路480号）
天河区
居民可以到就近的居委会、街道办事处现场咨询加装电梯的有关信息。街道办事处还需要设立沟通协调平台，协调解决各方不同意见，推动解决加装电梯过程中的各类问题。
番禺区
审批服务中心受理窗口地址：番禺区政府西附楼
其他区可以戳↓
如今加装电梯风靡全城
你和街坊们又怎么看呢？
快来留言跟蒲姐讨论下吧！
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