合同没有到期房东违约怎么办
答
法律顾问团队律师15小时前回复：
当合同未到期房东违约时，您可以采取以下措施。首先，您应保留好与房东签订的合同以及相关的沟通记录等证据，这些证据在后续维权过程中至关重要。其次，您可以与房东进行友好协商，明确告知其违约行为给您带来的损失，要求其承担相应的违约责任，如赔偿违约金、继续履行合同等。若协商不成，您可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构申请调解，他们会协助您与房东进行沟通和调解。如果调解也无法解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要详细陈述合同的约定、房东的违约行为以及您所遭受的损失等情况，法院会根据相关法律法规和事实情况作出判决，维护您的合法权益。
合同订立纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
买房协议怎么写才有效
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
买房协议要有效需注意以下几点： 其一，协议双方应具备相应的民事行为能力，如成年人且精神状态正常，以确保其能够独立作出真实意思表示。 其二，协议内容必须明确具体，包括房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，以及交易价格、付款方式、交房时间等关键条款，避免模糊不清或存在歧义。 其三，协议应采用书面形式，最好由专业律师起草或审核，以确保其符合法律规定和交易习惯。书面形式可以更好地固定双方的权利义务，避免日后发生纠纷时缺乏证据。 其四，协议的签订应基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等违法情形。如果一方受到不正当手段的影响而签订协议，该协议可能被认定为无效。 最后，买房协议应经过相关部门的登记备案，这可以增强协议的法律效力，保障双方的合法权益。在登记备案过程中，相关部门会对协议的合法性进行审查，确保协议符合法律规定。
没有摁手印的合同有效吗
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
一般来说，没有摁手印的合同在符合法定条件时仍然是有效的。合同的有效性主要取决于以下几个方面： 1.合同当事人具有相应的民事行为能力。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其签订的合同可能需要法定代理人追认才有效。 2.合同当事人的意思表示真实。即当事人在签订合同时是出于真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等不当影响。 3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 虽然摁手印不是合同有效的必备条件，但摁手印可以作为一种加强合同效力的方式，它可以更直观地证明当事人对合同的认可和签署。如果没有摁手印，但合同具备上述有效条件，且双方已经实际履行了合同的主要义务，对方也接受了，那么合同通常也是有效的。然而，如果在合同履行过程中出现纠纷，没有摁手印可能会给举证带来一定的困难，需要其他证据来证明合同的真实性和有效性。
房租合同没到期可以退押金吗怎么退
答
法律顾问团队律师6小时前回复：
一般来说，房租合同没到期是否可以退押金需根据合同约定及具体情况判断。 如果合同中明确规定了在特定情况下可以退押金，如因房东原因导致无法继续租赁等，且符合约定条件，那么可以按照合同约定的程序申请退押金。通常，租客应提前通知房东并说明退租原因，协商退租事宜。 若合同未明确规定，一般情况下，租客单方面提前解除合同属于违约行为，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。但如果租客能证明存在不可抗力等法定免责事由导致无法继续租赁，且已尽到合理通知义务的，房东可能会酌情考虑退还部分押金。 退押金的具体流程通常为：租客向房东提交书面退租申请，说明退租原因及时间；房东在收到申请后进行审核，确认符合退租条件后，与租客共同对房屋进行检查，确认房屋设施设备等无损坏、无欠费等情况；若一切正常，房东应在约定时间内将押金退还租客。 总之，房租合同没到期能否退押金以及如何退，要依据合同具体条款和实际情况来确定。
北京找合同纠纷律师费用标准
答
法律顾问团队律师2小时前回复：
北京找合同纠纷律师的费用标准通常会根据案件的复杂程度、律师的资历和经验等因素而有所差异。一般来说，收费方式主要有以下几种： 1.按小时计费：律师每小时的收费标准在几百元到上千元不等，具体金额取决于律师的知名度和专业水平。对于简单的合同纠纷案件，可能需要几十小时的工作时间，费用则在数万元左右。 2.固定收费：对于一些较为简单的合同纠纷案件，律师可能会根据案件的具体情况收取固定的费用，一般在几千元到几万元之间。 3.风险代理：在一些特殊情况下，律师可能会采用风险代理的方式收费，即律师根据案件的胜诉结果收取一定比例的费用。这种收费方式通常适用于标的较大、胜诉难度较高的合同纠纷案件。 需要注意的是，以上费用标准仅供参考，实际收费可能会因地区、律师事务所、案件具体情况等因素而有所不同。在选择合同纠纷律师时，除了考虑费用因素外，还应注重律师的专业能力、经验和信誉等方面。
