对于一楼的住户是否可以搭建雨棚，首先要经过政府的同意，主要原因是如果一楼业主搭建雨棚，可能导致雨棚上面产生垃圾，影响卫生和物业美观，下雨时有噪音，影响二楼等楼上业主对外眺望的良好感受。同时，搭建雨棚一般也未取得合法搭建手续，违反设计规划。因此，按照目前的法律政策，一楼业主在私家花园搭建雨棚是不合法的，有可能被城管等部门责令或强制拆除。
有些购房者因为家中有老人或者其他因素需要购买一楼的，在购买之前有几点事项要注意，对周边的环境有所了解。例如化粪池、水泵房、变电房等的位置，而**直接的方式就是查看总规划图，如果一楼所带的花园为开发商赠送，一般赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。
