深圳市罗湖区华丽园南座17G房产拍卖公告

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发布时间：2024-03-05 09:58

房地产拍卖公告

受广东省深圳市中级人民法院委托，兹定于2015年12月25日上午10时在深圳市土地房产交易中心附楼3楼拍卖厅举行1088场房地产拍卖会。

一、拍卖标的物基本信息：

名称：位于田贝一路的华丽园南座17G房产

建筑面积：90.32平方米

拍卖起叫价：3549576元

保证金：360000元

二、拍卖方式：传统拍卖。

三、竞买申请办理程序：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续,设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理保证金转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月 ×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。

以上手续须在受理申请时间2015年11月25日至2015年12月24日16时30分（工作时间内）全部完成。

四、标的物展示联系电话：0755-83785213

联系电话：0755-83785213

联系地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦

互联网址：(可查询拍卖公告详细信息、拍卖会在线直播、成交结果等情况)

深圳市土地房产交易中心交易公告
根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站办理竞买申请手续。(详细情况请查询交易中心网站或致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。
2015年深房地网拍第88号公告（总第1088场）
拍卖时间：2015年12月25日10:00 拍卖方式：现场拍卖网上受理申请时间：2015年12月09日09:00至2015年12月24日16:30(工作时间内)
序号区域标的物名称位置面积（㎡）拍卖保留价（元）保证金（万元）用途拍卖物性质拍卖物权属证明拍卖物权利人性质是否欠地价是否欠土地使用费委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理是否存在租约备注
1 罗湖区东乐花园28栋1-A号房产布心路 86.2 2241000 22 住宅商品房房产证个人未核实未核实 ABCDEFG 竞得人自行核实并自理见备注 1
2 华丽园南座17G房产田贝一路 90.32 3549576 36 高层住宅见备注见备注买受人承担 2
3 金贝苑A栋15B号房产田贝四路29号 103.37 4045600 40 住宅否否委托人未告知 3
4 金田大厦2201号房产和平路 107.91 1833229 18 综合楼企业未核实未核实竞得人自行核实并自理是 4
5 金田大厦2209号房产和平路 93.1 1505455 15 5
6 金田大厦2210号房产和平路 123.77 2102667 21 6
7 福田区缔梦园三期裙楼102、103、201、301、302、303、304、305、306房产莲花西路 6412.59 137033240 1713 见备注见备注见备注买受人承担见备注 7
8 绿景广场主楼18J房产深南大道车公庙 216.7 8342950 84 办公个人否是 /
9 绿景广场主楼23H房产深南大道车公庙 220.54 8645168 87 /
10 盛世鹏城花园2号楼27A房产上步路与笋岗路交汇处东北侧 133.64 7617480 76 住宅否委托人未告知 8
11 天发大厦F1.6 5D号房产香蜜湖天安车公庙工业区 1134.65 20877560 260 厂房委托人未告知是 9
12 英龙展业大厦1406号房产深南路与泰然九路交汇处 53.24 1756920 18 公寓企业否否 10
13 英龙展业大厦1407号房产 55.45 1829850 19 个人 11
14 英龙展业大厦1408号房产 73.85 2437050 25 12
15 南山区海印长城小区一期3号楼9H号房产商业文化中心 74.3 3388080 42 住宅未核实未核实竞得人自行核实并自理 13
16 新世界豪园二期D区D3栋D3-18房产沙河西路 271.61 13580500 135 否委托人未告知买受人承担 14
17 映月湾花园2号楼1803 后海大道东面、工业五路北面 130.01 8008616 100 委托人未告知 ABCEFG 15
18 宝安区高发西岸花园2栋8座2401号房产新安街道创业路 266.07 12771360 159 未核实未核实 ABCDEFG 竞得人自行核实并自理见备注 16
19 观澜豪园*假日*赛维纳D栋H座0501号房产观澜镇高尔夫大道 64.93 681765 7 见备注见备注买受人承担 17
20 鸿隆广场1栋C座1311 西乡街道宝民路 48.2 1426720 17 企业委托人未告知委托人未告知 ABCEFG 否 18
21 集信名城1栋4单元01C房松岗街道沙江路麒麟山地段 47.52 1069200 11 单身公寓个人 ABCDEFG /
22 潜龙*鑫茂花园A区1栋4单元5A号房产龙华街道民治路西侧 82.16 2479458 30 住宅否否是 19
23 中商花园D栋401号房产新安办40区 215.18 4820032 60 企业委托人未告知委托人未告知 20
24 馨园二期19栋08 龙华民治路东侧 147.49 3256580 50 个人否 21
25 龙岗区保兴商业大厦第一层及门厅中的426平方米房产布吉街道南门墩 426 10650000 200 商业委托人未告知 22
26 德兴花园德禧苑1栋702 布吉街道 82.79 959288 10 住宅 23
27 海逸雅居1号楼A1单元7C 中心城 93.38 1794509 18 未核实未核实未核实 24
28 集银皮革综合广场C栋224 龙岗镇新生村 43.07 277888 3 商业金融业见备注见备注见备注 25
29 欧意轩花园B栋商铺1B01房龙岗镇 150.41 1348636 15 企业委托人未告知委托人未告知否 /
30 熙和园3栋3单元2404房产龙岗镇 127.74 3525624 44 住宅个人否否委托人未告知 26
31 紫薇花园紫薇苑B栋B6栋复式703 中心城 146.59 2673879 30 未核实未核实未核实 27
32 盐田区万科东海岸社区悠翠居62号104号房产大梅沙高速公路北侧 167.93 4910407 60 别墅否委托人未告知 ABCDE 是 28
33 万科东海岸社区中心公寓浣涛阁B12号房产大梅沙高速公路北侧 452.93 7832790 95 商业 29
34 盐田海港大厦附楼101A 深盐路南盐田港区内 589.63 14519049 150 委托人未告知 ABCDEFG /
备注说明:
备注1：拍卖房产抵押权人为中国建设银行股份有限公司深圳市分行，抵押登记日期为2013年6月28日；该房产现使用人孙某某、刘某某提交了其与房产权利人于2014年10月1日签订的房屋租赁合同书，租期至2028年1月30日止，每月租金人民币3500元整；竞买人应自行评估该租赁的法律效力，竞得后与合同当事人自行协商解决或循法律途径解决，委托法院不负责清场交付。
备注2：拍卖物是否存在租约不确定，现场有美容院在经营，但无当事人向本院主张权利。
备注3、8、14、20、21、26：法院不负责清场交付。
备注4-6：2201、2210号房产现使用人某某提交了其与房产权利人签订的房屋租赁合同书，租期至2015年12月31日止，每月租金人民币6000元整；2207-2209号房产现使用人某某提交了其与房产权利人签订的房屋租赁合同书，租期至2016年3月31日止，每月租金人民币9000元整；竞买人应自行评估该租赁的法律效力，竞得后与合同当事人自行协商解决或循法律途径解决，委托法院不负责清场交付。
备注7：缔梦园三期裙楼102、103、201、301、302、303、304、305、306房产，建筑面积分别为220.60、278.15、2989.17、193.79、668.90、729.06、554.68、545.42、232.82平方米。拍卖物用途分别为：储蓄所、邮电所、商业、卫生所、健身及老人活动室、图书阅览室、健身房、商业、图书阅览室。拍卖物面积和用途具体以相关主管部门最后核定为准。
备注9：拍卖物有租约，租期自2014年9月9日至2017年9月8日，用作办公，月租金每平方米人民币78元；承租人深圳禾苗通信科技有限公司在同等条件下，享有优先购买权。
备注10-12：英龙展业大厦房产现状为打通状态，买受人可自行恢复。
备注13：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院仅出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责清场及交付。
备注15、18：法院不负责房产交付。
备注16：该房产现状为有人使用，具体情况由竞买人自行核实并承担风险，委托法院不负责清场及交付。
备注17：拍卖物是否存在租约：不确定。根据管理处反应，不确定是否出租，没有欠管理费。
备注19：租赁期限至2016年2月28日止，租金每月4100元，承租人林训创在同等条件下，享有优先购买权。
备注22：该拍卖标的物无单独产权记录，因历史原因不能独立办理产权分户手续，保兴大厦第一层及门厅的整体面积为1906.95平方米，证号为101845，该426平方米房产原属平安银行股份有限公司所有，权利人于2013年4月11日购买取得所有权。
备注23：拍卖的房产现有被执行人及其家人在此居住，因被执行人不予配合搬迁，拍卖成交后，由买受人与侵占房产关系当事人依法自行协商解决或自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。
备注24：拍卖公告对拍卖物的瑕疵说明与风险告知之未尽事宜，委托法院拥有解释权，买受人签订《成交确认书》视为无条件认同委托法院对相关瑕疵说明与风险告知的一切补充说明。
备注25：拍卖物是否存在租约暂未能核定，经向物业管处了解，其称业主有出租他方，但详情不了解，现场商铺未处于经营状态，也无权利人向法院主张权利。
备注27：拍卖公告对拍卖物的瑕疵说明与风险告知之未尽事宜，委托法院拥有解释权，买受人签订《成交确认书》视为无条件认同委托法院对相关瑕疵说明与风险告知的一切补充说明。
备注28：拍卖物有租约，租期至2019年5月31日，月租金人民币10000元，承租人黄毅娜在同等条件下，享有优先购买权。
备注29：拍卖物有租约，租期至2019年5月31日，月租金人民币5000元，承租人何奕在同等条件下，享有优先购买权。
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为：A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；B、拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；D、拍卖物按现状拍卖；E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料，并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行；F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付；G、是否存在其他瑕疵，法院未核实。
网上交易温馨提示：
　　1、上网实名注册
　　申请人进入市土地房产交易中心唯一网址：，点击“交易系统”-“房地产拍卖及挂牌”，按要求进行实名注册并上传身份资料，一次注册，长期有效。
　　2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单
　　申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。
　　申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行）
　　3、按订单生成的对应账号，缴纳保证金
　　请按照交易规则、公告规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应，请不要混淆。
　　由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
　　您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
　　4、交易形式以交易公告约定的形式为准
　　A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易；
　　B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告规定的交易时间进入交易系统进行竞拍；
　　C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要自由选择其中之一。
　　交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按最后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
　　5、交易费用（法院拍卖标的适用）
　　成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
　　除有特别说明外，标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2%支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。
　　6、限购条款
　　如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的，拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
　　7、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。
　　法院拍卖标的公告同时发布在人民法院诉讼资产网。
深圳市土地房产交易中心
2015/12/9