深圳市土地房产交易中心交易公告
根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站办理竞买申请手续。(详细情况请查询交易中心网站或致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。
2015年深房地网拍第78号公告（总第1085场）
拍卖时间：2015年11月27日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2015年11月11日09:00至2015年11月26日16:30(工作时间内)
序号
区域
标的物名称
位置
面积（㎡）
拍卖保留价（元）
保证金（万元）
用途
拍卖物性质
拍卖物权属证明
拍卖物权利人性质
是否欠地价
是否欠土地使用费
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
是否存在租约
备注
1
罗湖区
国际商业大厦北座1713、1714号共二套房产
嘉宾路
62.13
1056210
10
商业
见备注
房产证
个人
未核实
未核实
ABCDEFG
竞得人自行核实并自理
是
1
2
汇展阁1109号房产
建设路
73.29
786035
7
住宅
商品房
买卖合同
见备注
2
3
瑞思大厦2908号房产
新秀村
179.74
4249520
53
办公
房产证
3
4
笋岗仓库区干货仓828栋六层一区、六层二区
宝安北路笋岗仓库区内
2332.93
9191744
80
见备注
见备注
企业
4
5
笋岗仓库区干货仓828栋七层一区、七层二区 、七层三区
宝安北路笋岗仓库区内
3162.8
12461432
110
5
6
淘金山湖景花园一期2号楼1801
布心二线关外
170.7
6828000
60
住宅
商品房
个人
委托人未告知
委托人未告知
买受人承担
否
/
7
旺角购物广场103A的房产
东门中路与二横街交汇处
21.78
1081000
14
商业
见备注
见备注
6
8
新银座B栋3119号房产
嘉宾路
69
2342343
23
住宅
未核实
未核实
竞得人自行核实并自理
见备注
7
9
银田花园4栋103号房产
银湖路口
84.52
2104548
20
否
否
买受人承担
否
8
10
雍翠豪园E栋5A号房产
莲塘路
262.24
8668800
100
委托人未告知
ABCDE
/
11
福田
业城阁1904号
新洲路
93.15
2853000
30
委托人未告知
ABCDEFG
/
12
南山区
恒立听海花园4栋6B房产
科苑南路与高新十一道交汇
76.2
5646420
57
否
否
ABCDEF
是
9
13
万象新园凭海阁（C栋）23E
桂庙路以北、南光路以西
107.55
4302000
40
委托人未告知
委托人未告知
ABCDEFG
委托人未告知
10
14
宝安区
冠利达大厦二栋104号房产
新安办前进路西侧
580.7
6503840
80
宿舍
否
是
11
15
恒丰工业城C1栋103
西乡镇
276.6
1484512
15
厂房
见备注
企业
委托人未告知
委托人未告知
12
16
恒丰工业城C1栋301
西乡镇
1213.1
6065500
60
13
17
宏发领域花园6栋A座3203房产
宝安中心区N5区
140.28
10100160
100
住宅
商品房
个人
ABCEFG
否
14
18
潜龙*鑫茂花园A区1栋4单元5A号房产
龙华街道民治路西侧
82.16
3099322
30
否
否
ABCDEFG
是
15
19
私宅1栋（共三层）
沙井上寮村南浦路林坡坑
398.37
2080295
20
私宅
非商品房
见备注
委托人未告知
委托人未告知
16
20
龙岗区
大靓村统建楼B4-1栋102号房产
布吉镇水径大靓村
70.19
491330
3
住宅
见备注
房产证
未核实
未核实
竞得人自行核实并自理
见备注
17
21
九州家园二期9栋53座复式506
龙岗镇龙河小区
162.97
1662294
17
商品房
否
否
买受人承担
否
18
备注说明:
备注1：该二套房产现状与1712、1715打通出租用作尚坊装饰材料行使用，拍卖时，二套房产合并拍卖，具体情况由竞买人自行核实并承担风险，委托法院不负责清场及交付。拍卖成交后，如需恢复原状，由买受人根据规划图自行修复并承担该费用。其中1713号房产建筑面积为31.09平方米，1714号房产建筑面积为31.04平方米.
备注2：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院不负责清场及交付；该房产管理费用高昂且存在较多的欠费情况，由此导致停水、停电买受人无法入住的风险，由买受人自行与物业管理部门协商或另循法律途径解决。
备注3：在执行过程中，案外人魏彬向本院提交租赁合同和说明，合同载明租期自2014年9月28起至2017年9月28日止，租金50万元已付，竞买人自行核实相关情况，竞买人与租赁人纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。该房产与2906、2907打通出租使用，具体界址无法确认，恢复原状的费用及风险由竞得人自行承担，委托法院不负责清场及交付。
备注4-5：根据产权资料电脑查询表：该房产用途为其它。拍卖物建筑面积、性质及是否欠地价和土地使用费以相关主管部门最终核定为准，若有差异，其风险由买受人承担；拍卖物已改造装修并分隔成多间办公室，恢复原结构的费用及风险由买受人承担；被执行人及租户已向法院提交租赁合同及情况说明，承租人深圳市南方国际技术交易市场有限公司对七层一至三区、六层一、二区享有优先购买权，陈能斌对其租赁六层一、二区享有优先购买权，相关租赁合同及情况说明拍卖前可在深圳市土地房产交易中心窗口查询；租约事项由竞得人自行核实并自行处理，由此产生的损失及风险由买受人承担，委托法院不负责清场及交付；828栋六层一区面积为1076.18平方米、六层二区面积为1256.75平方米、七层一区面积为1000.38平方米、七层二区面积为1162.04平方米、七层三区面积为1000.38平方米。拍卖成交后转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担；该房产拍卖成交后，委托法院只负责出具过户裁定并送达，补交地价及办理产权过户手续由买受人自行办理，委托法院仅协助办理，不能办理产权转移的风险及损失由买受人承担。
备注6：根据房产物业管理处提供的书面材料，截至2015年8月31日，该房产欠缴物业管理费等合计人民币17722.4元。
备注7：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院不负责清场及交付。
备注8：法院不负责清场交付。
备注9：租约至2016年3月8日，到期不再续约。
备注10：执行过程中，傅彩霞向法院提交房屋租赁合同，合同基本内容为：承租人为傅彩霞，租赁期限：从2012年1月2日起至2032年1月1日止，租金692500元已一次性付清。承租人承诺：买受人若补偿其租金损失554000元，其于七日内搬出房屋。
备注11：根据《房地产估价报告》，拍卖物现实用途为办公；拍卖物与该层其他物业边界无法区分，并被分割成若干部分出租，边界的确定及恢复原状的风险和费用由买受人承担，法院不负责清场交付。
备注12：拍卖物的性质（使用权来源）为外销商品房。详情见评估报告。
备注13：拍卖物的性质（使用权来源）为外销商品房。详情见评估报告。
备注14：房产由被执行人实际居住，法院不负责房产交付。
备注15：租赁期限至2016年2月28日止，租金每月4100元，承租人林训创在同等条件下，享有优先购买权。
备注16：权属证明：历史遗留违法私房申报，编号：T3-1914-A00056
备注17：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院不负责清场及交付；该房产原房产证根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》处理结果进行登记，拍卖成交后，委托法院出具法律文书确认拍卖成交，不能办理产权过户的后果及风险由买受人承担。
备注18：拍卖物依现状交付，法院不负责清场。
2015年深房地网拍第79号公告（总第1086场）
拍卖时间：2015年12月01日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2015年11月11日09:00至2015年11月30日16:30(工作时间内)
序号
区域
标的物名称
位置
面积（㎡）
拍卖保留价（元）
保证金（万元）
用途
拍卖物性质
拍卖物权属证明
拍卖物权利人性质
是否欠地价
是否欠土地使用费
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
是否存在租约
备注
1
福田区
翰盛花园5栋30B房产
香蜜湖路/北环路
118.65
5339250
54
住宅
商品房
房产证
个人
见备注
见备注
ABCDEFG
买受人承担
不详
1
2
恒运豪庭1栋21E房产
福华三路、彩田路以西
105.45
4679900
46
委托人未告知
委托人未告知
ABCEFG
否
2
3
皇御苑B区15栋2609房产
皇岗路与滨河路交界东南
113.23
4530000
57
见备注
见备注
ABCDEFG
不详
3
4
莲兴苑12A的房产
新洲路以西、莲花路以南
168.67
5903450
60
否
/
5
盛世鹏城花园2号楼27A房产
上步路与笋岗路交汇处东北
133.64
7617480
76
否
否
委托人未告知
4
6
天发大厦F1.6 5D号房产
香蜜湖天安车公庙工业区
1134.65
26096950
260
厂房
委托人未告知
是
5
7
云顶翠峰（二期）“云顶翠峰”7栋20C、20D号共二套房产
福强北皇岗公园东侧
105.84
3492720
35
住宅
买卖合同
未核实
未核实
竞得人自行核实并自理
见备注
6
8
南山
南海玫瑰花园15栋12B号房产
蛇口望海路南、蛇口港西
145.69
9469850
90
房产证
否
委托人未告知
买受人承担
否
7
9
宝安
万科金域华府（南地块）I期9栋2F房产
民治街道新区大道东侧
234.59
22051460
200
委托人未告知
ABCEFG
8
10
龙岗区
海轩广场1-3座1B1602房
布吉镇
88.77
3087421
31
买卖合同
否
否
ABCDEFG
委托人未告知
/
11
欧意轩花园B栋商铺1B01房
龙岗镇
150.41
1685795
15
商业金融业
房产证
企业
委托人未告知
委托人未告知
否
/
12
欧意轩花园D栋商铺1D02房
龙岗镇
58.75
664580
5
/
13
欧意轩花园D栋商铺1D03房
龙岗镇
67.01
758017
5
/
14
振业峦山谷花园（一期）4-6栋4栋一单元29C
宝龙工业区
87.69
1646994
16
住宅
个人
否
否
委托人未告知
/
15
榭丽花园6栋商铺135房
龙岗镇龙河路
64.73
736886
6
商业金融业
企业
委托人未告知
委托人未告知
是
/
16
盐田区
万科东海岸社区悠翠居62号104号房产
大梅沙高速公路北侧
167.93
6138009
60
别墅
个人
否
ABCDE
9
17
万科东海岸社区中心公寓浣涛阁B12号房产
大梅沙高速公路北侧
452.93
9790988
95
商业
10
18
盐田海港大厦附楼101A
深盐路南盐田港区内
589.63
16132277
150
委托人未告知
ABCDEFG
/
19
坪山
盈富家园AB区B-310号房产百分之五十权利份额
燕子岭
见备注
116343
1
住宅
未核实
未核实
竞得人自行核实并自理
否
11
20
大鹏
名墅海景度假村公寓6栋101号房产
下沙村
46.96
708584
7
单身公寓
见备注
12
备注说明:
备注1：拍卖物有人居住。
备注2：房产由被执行人实际居住，法院不负责房产交付。
备注3：拍卖物有人居住；拍卖物已抵押给农行深圳罗湖支行。
备注4：法院不负责清场交付。
备注5：拍卖物有租约，租期自2014年9月9日至2017年9月8日，用作办公，月租金每平方米人民币78元；承租人深圳禾苗通信科技有限公司在同等条件下，享有优先购买权。
备注6：该二套房产现状为打通一体使用，拍卖时，二套房产合并拍卖，具体情况由竞买人自行核实并承担风险，委托法院不负责清场及交付。拍卖成交后，如需恢复原状，由买受人根据规划图自行修复并承担该费用；该二套房产必须符合现行房产限购政策对买受人购房资格的要求，即深户无房家庭或公司主体；其中20C号房产建筑面积为54.62平方米，20D号房产建筑面积为51.22平方米。
备注7：法院不负责清场交付。
备注8：房产附20年租约（至2033年），租约合法性由竞得人自行核实，法院不负责房产交付。
备注9：拍卖物有租约，租期至2019年5月31日，月租金人民币10000元，承租人黄毅娜在同等条件下，享有优先购买权。
备注10：拍卖物有租约，租期至2019年5月31日，月租金人民币5000元，承租人何奕在同等条件下，享有优先购买权。
备注11：该房产建筑面积为38.71平方米，本次拍卖该房产50%权利份额，另50%房产为第三人所有，委托法院不负责分割及交付，由此带来的风险及费用由买受人承担。
备注12：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院不负责清场及交付；该房产拍卖起叫价包含人民币4184元的室内财产评估值。
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为：A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；B、拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；D、拍卖物按现状拍卖；E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料，并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行；F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付；G、是否存在其他瑕疵，法院未核实。
网上交易温馨提示：
1、上网实名注册
申请人进入市土地房产交易中心唯一网址： ，点击“交易系统”-“房地产拍卖及挂牌”，按要求进行实名注册并上传身份资料，一次注册，长期有效。
2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单
申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。
申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行）
3、按订单生成的对应账号，缴纳保证金
请按照交易规则、公告规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应，请不要混淆。
由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
4、交易形式以交易公告约定的形式为准
A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易；
B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告规定的交易时间进入交易系统进行竞拍；
C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要自由选择其中之一。
交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按最后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
5、交易费用（法院拍卖标的适用）
成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
除有特别说明外，标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2%支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。
6、限购条款
如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的，拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
7、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。
法院拍卖标的公告同时发布在人民法院诉讼资产网。
深圳市土地房产交易中心
2015/11/11
