协议书没按手印有效吗
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
协议书是否有效并不完全取决于是否按手印。一般来说，协议书只要满足以下条件即为有效： 1.协议双方具有相应的民事行为能力。如果双方都是完全民事行为能力人，能够独立进行民事活动，那么他们签订的协议书通常是有效的。 2.协议内容是双方真实的意思表示。即双方在签订协议书时，是出于自愿，并且对协议的内容没有受到欺诈、胁迫等不正当因素的影响。 3.协议内容不违反法律法规的强制性规定。如果协议书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该协议书无效。 按手印通常是一种加强协议效力的方式，但并不是必要条件。如果协议书上有双方的签名，且满足上述三个条件，那么该协议书也是有效的。 当然，如果双方在协议书中约定了必须按手印才生效，那么按手印就是协议生效的必要条件。 总之，协议书的有效性主要取决于双方的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律法规的强制性规定，按手印只是一种可能加强效力的方式。
合同订立纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
租了房子签了合同不想租了押金不退吗
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
一般情况下，若租了房子且签了合同后不想租了，押金是否退还需根据合同约定来确定。如果合同中明确规定了在这种情况下押金不予退还，那么通常押金将不会被退回。 然而，如果合同未作此规定，或者规定不明确，租客可以依据相关法律规定来主张自己的权益。 根据法律规定，租客在租赁期间未造成房屋及附属设施损坏、未拖欠租金等费用的情况下，有权要求退还押金。租客可以与房东进行协商，说明自己的实际情况和诉求，尝试协商解决。如果协商不成，租客可以向有关部门投诉或寻求调解，也可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。 总之，租了房子签了合同不想租了押金是否退还不能一概而论，需结合合同约定和法律规定来判断。租客应维护自己的合法权益，同时也应遵守合同约定。
租房违约要赔偿一年的违约金
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
租房违约需赔偿一年的违约金这一规定通常是在租房合同中明确约定的。若租客出现违约行为，房东有权依据合同要求租客支付相当于一年租金的违约金。这一规定旨在保障房东的合法权益，弥补因租客违约可能给房东带来的损失，如重新寻找租客的时间成本、房屋空置期间的租金损失等。 然而，在实际情况中，违约金的数额并非绝对固定为一年租金。如果租客能够证明违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，或者房东在合同履行过程中存在过错，那么法院可能会根据具体情况对违约金的数额进行调整。 同时，租客也可以在签订租房合同时，与房东协商约定合理的违约金数额。如果双方约定的违约金过高或过低，都可能在后续发生争议时面临调整。总之，租房违约要赔偿一年的违约金这一规定是具有一定法律效力的，但在具体案件中，需要根据实际情况进行综合判断和处理。
租房合同违约金赔偿标准最新
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
租房合同违约金赔偿标准通常在合同中有明确约定，一般不超过实际损失的30%。若合同未约定违约金具体数额或计算方法，可参照以下情形确定： 1.当违约方给守约方造成的损失较为明确且容易计算时，违约金应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2.若双方约定的违约金过高或过低，守约方可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会根据案件的具体情况，如违约方的过错程度、违约行为的情节、守约方的实际损失等因素，综合判断并作出裁决。 总之，租房合同违约金赔偿标准需根据具体合同情况及相关法律规定来确定，以公平合理地维护双方的合法权益。
合同法中违约金上限是怎么规定?
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法律顾问团队律师14小时前回复：
在合同法中，违约金的上限通常以实际损失为基础进行调整，一般不超过造成损失的30%。但具体的规定可能因合同类型、法律适用等因素而有所差异。 如果合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，一般应按照约定执行。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。 法院或仲裁机构在判断违约金是否过高或过低时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素。如果违约金明显超过了实际损失，可能会被认定为过高，当事人可以请求适当减少；反之，如果违约金低于实际损失，当事人可以请求增加。 总之，合同法中对于违约金上限的规定并非绝对固定，而是需要根据具体情况进行综合判断和调整。在签订合同时，当事人应合理约定违约金条款，以避免因违约金过高或过低而引发纠纷。
