车辆停放在小区未付费被损坏，物业该不该赔

车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔

来源：华律网整理 2024-09-30 10667 人看过

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依据《民法典》的规定，车辆停放在小区，业主未付物业管理费，车辆被损坏的，如果物业公司未采取保障措施，保护业主财产安全的，不影响物业公司承担赔偿责任。关于车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

一、车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔

1、车辆停放在小区，业主未付物业管理费，车辆被损坏的，物业要不要赔偿依据实际情况而定：

(1)、如果物业公司没尽安全保障义务的，物业要承担赔偿责任;

(2)、如果物业公司履行了保障义务，对车辆损坏没有过错的，不承担赔偿责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、拖欠物业费可以收滞纳金吗

1、物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金

2、目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。

3、如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

4、所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。

5、值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。

依据《民法典》的规定，车辆停放在小区，业主未付物业管理费，车辆被损坏的，如果物业公司未采取保障措施，保护业主财产安全的，不影响物业公司承担赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。

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