租房房东各种理由不退押金怎么办
答
法律顾问团队律师9小时前回复：
若租房房东以各种理由不退押金，可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，明确押金的退还条件及相关条款，看房东的理由是否符合合同规定。若合同明确规定可退押金的情形，而房东违反，可依据合同要求其退还。其次，与房东进行友好沟通，明确告知其不退押金的行为是不合理的，要求其给出合理的解释和解决方案。在沟通时注意保留好聊天记录等证据。若沟通无果，可向当地居委会、街道办事处等相关部门反映情况，请求他们协助调解。调解过程中，要详细说明事情的经过和自己的诉求。如果以上途径都无法解决问题，还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如租房合同、转账记录、聊天记录等，以证明自己的权益受到了侵害，通过法律途径维护自己的合法权益。
合同纠纷纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
双方解除合同中介费可以退吗
答
法律顾问团队律师6小时前回复：
一般来说，双方解除合同后中介费是否可以退，需要根据具体的合同约定以及导致合同解除的原因来确定。 如果合同中明确约定了在解除合同的情况下中介费不予退还，那么通常情况下中介费是不能退的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方应当按照合同约定履行各自的义务。 然而，如果是由于中介方的原因导致合同解除，例如中介方提供的信息虚假、服务不到位等，那么中介方应当承担违约责任，购房者有权要求中介方退还中介费。 另外，如果是由于不可归责于双方的原因导致合同解除，例如政策变化、不可抗力等，此时中介费是否可以退还，需要根据具体情况进行协商。如果中介方在合同中没有明确约定此类情况下中介费的处理方式，那么购房者可以与中介方协商退还部分或全部中介费。 总之，双方解除合同后中介费是否可以退，需要根据具体情况进行判断，不能一概而论。如果双方对中介费的退还问题存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
合同签订当天就生效吗
答
法律顾问团队律师6小时前回复：
一般情况下，合同并非签订当天就立即生效。合同的生效时间通常由当事人在合同中约定，若合同中明确规定了生效时间，则在约定的时间到来时合同才生效。若合同未约定生效时间，通常以合同的成立时间为生效时间，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。例如，某些涉及不动产的合同，需要办理登记手续后才生效；一些特殊行业的合同，可能需要经过相关部门的批准才生效。所以，不能简单地认为合同签订当天就生效，而要根据具体合同的约定以及相关法律规定来确定合同的生效时间。
房屋买卖合同违约金的标准
答
法律顾问团队律师8小时前回复：
房屋买卖合同违约金的标准通常由合同双方在合同中约定。一般来说，违约金的数额可以是合同总价款的一定比例，也可以是固定的金额。如果合同中未约定违约金的标准，通常可以按照因违约行为造成的实际损失来确定违约金的数额。实际损失包括直接损失和间接损失，如房价的涨跌、因违约而产生的律师费、诉讼费等。在司法实践中，违约金的数额一般不超过合同总价款的 30%，如果超过 30%，超过部分将不会得到法院的支持。同时，法院在判断违约金是否过高时，会考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。如果违约方能够证明违约金过高，并提供相应的证据，法院可以酌情降低违约金的数额。总之，房屋买卖合同违约金的标准应根据合同的具体情况和法律规定来确定，以保障合同双方的合法权益。
租赁合同没有到期解除合同需如何赔偿
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
租赁合同未到期解除合同的赔偿事宜，需根据具体情况来确定。一般来说，主要涉及到违约赔偿和因提前解除合同所导致的实际损失赔偿。 违约赔偿方面，通常按照合同中约定的违约金条款进行赔偿。如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方式，那么应按照约定支付违约金。若合同未约定违约金，则守约方可以主张因对方违约所造成的实际损失，包括为准备履行合同而支出的费用、因合同解除而导致的预期利益损失等，但需提供充分的证据加以证明。 对于因提前解除合同所导致的实际损失赔偿，需考量多方面因素，如租赁物的剩余使用价值、重新租赁的成本、因合同解除而给守约方带来的其他间接损失等。赔偿金额应合理、公平，既要弥补守约方的损失，又不能过度加重违约方的负担。 总之，在租赁合同未到期解除合同的情况下，双方应尽量协商解决赔偿问题，若协商不成，可通过法律途径寻求救济，由法院根据具体情况进行判断和裁决。
