怎么跟租房的人要房租
答
法律顾问团队律师6小时前回复：
当需要向租房的人索要房租时，可采取以下步骤。首先，应提前确定好房租的支付时间和方式，并明确告知租房者，让其知晓应在何时何地进行支付。 其次，在约定的支付时间临近时，可通过合适的方式提醒租房者，如发送短信或邮件，礼貌地告知其即将到支付房租的时间。若租房者未按时支付房租，可与对方进行沟通，了解其未支付的原因，是遗忘还是遇到了经济困难等。在沟通时，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达。如果租房者确实遇到困难，可与对方协商制定合理的还款计划。若租房者故意拖延或拒绝支付房租，应保留好相关的证据，如聊天记录、通知记录等，然后可以根据租赁合同中的约定，采取相应的法律措施，如向法院提起诉讼等，以维护自身的合法权益。
违约责任纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
违约金一般是合同的多少
答
法律顾问团队律师9小时前回复：
违约金的数额通常由合同双方在签订合同时协商确定，法律并没有明确规定违约金一般是合同的多少比例。一般来说，违约金的数额应与违约所造成的损失相适应，以起到弥补损失和惩罚违约行为的作用。 如果合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。如果合同没有约定违约金或者约定不明确，根据法律规定，守约方可以请求违约方承担因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 此外，一些特殊类型的合同可能会有法律规定的违约金标准，例如商品房买卖合同中，逾期付款的违约金一般为每日万分之五。 总之，违约金的数额主要依据合同约定和法律规定来确定，具体情况需具体分析。
口头合同算合同吗
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
口头合同是合同的一种形式，在法律上是被认可的。 从法律层面来看，只要双方当事人就合同的主要条款达成了一致意见，并且有相应的证据予以证明，口头合同就具有法律效力。例如，双方就买卖货物的数量、价格、交付时间等重要事项进行了口头约定，且有证人能够证明这些约定的存在，那么口头合同就是有效的。 然而，口头合同也存在一些局限性。由于其缺乏书面形式的确定性和稳定性，在发生纠纷时，举证相对困难，可能会给当事人带来一定的法律风险。比如，双方对合同的具体内容存在争议时，很难提供直接的书面证据来证明各自的主张。 所以，在一些重要的交易中，为了避免纠纷和更好地维护自身权益，通常建议签订书面合同。但不能因此就否定口头合同的合法性，只要符合法律规定的条件，口头合同同样受法律保护。
签了三方可以毁约吗
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
签了三方协议通常是可以毁约的，但需要承担一定的违约责任。 一般来说，三方协议是毕业生、用人单位和学校之间签订的协议，约定了毕业生到用人单位工作的相关事宜。如果毕业生想要毁约，需要与用人单位协商一致，达成解除协议的意向。如果用人单位同意解除协议，且双方在协商过程中没有违反法律法规的规定，那么毁约行为通常是合法的。 然而，如果用人单位不同意解除协议，或者双方在协商过程中出现了纠纷，毕业生可能需要承担违约责任。违约责任的形式通常包括支付违约金、赔偿用人单位的损失等。违约金的数额一般在三方协议中会有约定，如果没有约定，双方可以协商确定。 此外，毕业生在毁约时还需要注意学校的相关规定。有些学校可能会对毁约行为进行限制，或者要求毕业生承担一定的手续费用等。 总之，签了三方协议后可以毁约，但需要与用人单位协商一致，并承担相应的违约责任。同时，毕业生也需要了解学校的相关规定，避免因毁约而给自己带来不必要的麻烦。
房租交不上能不能押金抵房租
答
法律顾问团队律师8小时前回复：
在一般情况下，房租交不上时能否用押金抵房租需根据租赁合同的具体约定来确定。 如果租赁合同中明确规定了在租客未按时缴纳房租时，房东有权从押金中扣除相应金额用于抵房租，且扣除后剩余押金仍能覆盖可能产生的其他费用（如清洁费、损坏赔偿等），那么房东是可以用押金抵房租的。 但如果租赁合同未作此约定，或者虽然有约定但扣除押金后剩余押金不足以弥补房东因租客未交房租而遭受的损失，那么房东不能随意用押金抵房租。此时，房东应先向租客催缴房租，给予其一定的宽限期，若租客仍未缴纳，房东可依据法律规定采取相应的措施，如向法院起诉要求租客支付房租及承担违约责任等。 总之，能否用押金抵房租取决于租赁合同的约定，租客应按时缴纳房租，避免因违约而导致自身权益受损。
