宅基地确权了还可以要求分割吗?
法律顾问团队律师11小时前回复：
宅基地确权后是否可以要求分割，需视具体情况而定。 如果宅基地确权是基于家庭成员共同共有，且在共同生活期间对宅基地的使用、管理等方面存在争议，在符合法律规定和相关政策的前提下，是可以要求分割的。例如，因分家析产等原因，各家庭成员对宅基地的权益分配产生分歧，可通过协商或法律途径进行分割。 但如果宅基地确权后已明确各权利人的份额，且该份额是基于特定的法律事实或约定，一般情况下不得随意要求分割。比如，宅基地是根据某一家庭成员的特定贡献或特定法律关系而确权给其单独所有，其他家庭成员则不享有分割该宅基地的权利。 此外，还需考虑当地的土地管理政策和风俗习惯等因素。有些地区对宅基地的分割有严格的限制和规定，需要遵循当地的具体要求。 总之，宅基地确权后能否要求分割，要综合考虑多种因素，在法律和政策允许的范围内，通过合法途径来处理相关问题。
《民法典》搬迁合同属于承揽合同吗
法律顾问团队律师12小时前回复：
《民法典》中，搬迁合同通常不属于承揽合同。 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。而搬迁合同主要是关于搬迁服务的约定，搬迁公司提供的是将物品从一个地点搬运到另一个地点的服务，并非是按照定作人的特定要求进行特定工作成果的制作。 搬迁合同更符合运输合同的特征。运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。搬迁过程中，搬迁公司承担的是将物品运输的任务，与运输合同的定义相符。 当然，具体情况还需根据搬迁合同的具体条款和实际履行情况来判断。如果搬迁合同中明确约定了搬迁公司需要按照定作人的特定要求进行工作，如对物品进行特殊包装、组装等，那么可能会更倾向于认定为承揽合同。但一般情况下，搬迁合同通常属于运输合同范畴。
户口迁走了，我在原户籍地的土地还有吗？
佟文宇律师3小时前回复：
没回
针对问题农村宅基地被别人登记了怎么办，我想进一步了解我能否撤销该登记记？
北京徐勇律师3小时前回复：
您需要收集能够证明宅基地权属的证据，如果您原本持有宅基地使用证，这是证明您对宅基地拥有合法使用权的重要文件。如果您在该宅基地上建造了房屋，相关的建房审批文件也能证明您对宅基地的权属。如果有其他村民或知情人士能够证明您对该宅基地的权属，他们的证言也可以作为证据。提交申请：携带收集到的证据，前往当地土地管理部门（如国土资源局、自然资源局等），向他们说明情况，并申请撤销错误登记。按照土地管理部门的要求，填写撤销错误登记的申请表，并附上相关证据材料。土地管理部门会对您的申请进行审查，核实相关证据和情况。如果协商或调解无果，您还可以向当地土地仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对争议进行裁决。如果仲裁结果仍不能解决争议，您有权向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。
非本村村民可以转让土地吗
北京徐勇律师3小时前回复：
非本村村民一般不可以转让土地。集体土地的使用权通常只能转让给本集体经济组织成员，即本村村民。非本村村民由于不属于该集体经济组织，因此不具备转让农村土地的资格。土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。但这一权利仅限于土地承包经营权人之间，且通常限于本村村民之间。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但这种情况下的土地转让，也需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并且受让方并不限于本村村民。非本村村民一般不可以转让土地。如果非本村村民想要获得土地使用权或进行土地转让，需要符合相关法律法规和政策规定，并经过相关部门的审批和同意。
