不公平的合同条款无效吗

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不公平的合同条款无效吗？不公平的合同条款不一定无效。显失公平的条款，受损害方可请求撤销，合同可撤销而非当然无效，撤销权行使有期限；若条款有违反法规强制规定、违背公序良俗等情形，则直接无效。具体详细内容和华律网小编一起来看看。

一、不公平的合同条款无效吗

不公平的合同条款不一定无效。若属于显失公平的条款，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。显失公平是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时权利义务明显违反公平、等价有偿原则。

在这种情况下，合同并非当然无效，而是可撤销。一旦受损害方在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使撤销权，该条款自始无效；若未在规定期限内行使撤销权，该条款则继续有效。

若不公平的合同条款存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗等法定无效情形，则该条款无效。比如合同中约定排除一方主要权利、加重对方主要义务且不合理的格式条款，这样的条款是无效的。

二、无效合同需要法院判定吗

无效合同并非一定需要法院判定。

合同无效的情形由法律明确规定，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

当事人可自行依据法律规定判断合同是否无效。若双方对合同效力无争议，可不经过法院，直接按照合同无效的法律后果处理，如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。

然而，当双方对合同是否无效存在争议时，可请求法院或仲裁机构判定。法院或仲裁机构会依据法律规定和相关证据，对合同效力作出认定。通过司法程序判定合同无效，能借助公权力确保结果的公正性和权威性，有效解决双方的纠纷。

所以，无效合同不一定非要法院判定，但通过法院判定可在有争议时解决纠纷。

三、耕地承包合同无效怎么办

耕地承包合同被认定无效后，需根据相关法律规定进行处理。

首先是返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。发包方应返还承包方已支付的承包费用，承包方应返还从发包方取得的耕地。若耕地已进行一定开发建设，需根据实际情况确定返还方式和范围。

其次是折价补偿。若耕地无法返还或没有必要返还，比如承包方已在耕地上投入大量人力物力进行改良，使耕地增值，发包方应给予承包方相应的折价补偿。补偿数额可依据专业评估机构对增值部分的评估结果确定。

再者是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果发包方明知耕地不符合发包条件仍发包，应赔偿承包方因此遭受的损失；若承包方未审查合同合法性也存在过错，也需承担部分损失。

最后，双方可协商解决因合同无效产生的问题。若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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李研博律师 陕西西安

李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员，同时具备律师执业资格（A）、证券从业资格、基金从业资格。毕业于西北政法大学，以423高分通过法律职业资格考试，曾就职于国家电网公司，深谙能源供应与国企改革。后加入国枫律师事务所，先后为陕西西咸新区沣东新城管委会、延长石油、壳牌石油、绿地集团、沣东地产、上海上实物业、华亿建筑、陕西能源集团、金明矿业、西部信托、西安通航等多个企事业单位提供常年/专项法律服务，有着丰富的法律服务经验。李研博律师执业以来，秉持“惟精惟一、允执厥中”的执业理念，坚持在客观事实之下，全力维护客户利益，深受客户赞赏。所著《集体经营性土地使用权流转规则梳理》、《非招投标项目备案合同效力分析》等文章均已被威科先行、律商网、北大法宝等法律专业媒体收录。详细>>