房产中介签的合同有法律效力吗
答
法律顾问团队律师4小时前回复：
房产中介签订的合同通常具有法律效力，但需满足一定条件。首先，合同双方应当具备相应的民事行为能力，即年满18周岁且精神正常的自然人，或依法设立、有独立财产和行为能力的法人或其他组织。其次，合同内容应当合法，不得违反法律法规的强制性规定，如不得买卖违法建筑等。再者，合同应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果房产中介在签订合同过程中存在违规行为，如隐瞒重要信息、提供虚假资料等，可能会导致合同无效或可撤销。在实践中，若因房产中介签订的合同引发纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。总之，房产中介签订的合同在符合法律规定的前提下具有法律效力，对双方具有约束力。
合同效力纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
自杀保险可以赔吗
答
法律顾问团队律师5小时前回复：
一般情况下，自杀保险在保险合同规定的一定期限后通常是可以赔付的。 通常，保险合同会明确规定自杀免责期，一般为2年左右。在免责期内，如果被保险人自杀，保险公司通常不予赔付，因为这被视为道德风险或故意行为。但在免责期届满后，若被保险人因自杀导致身故，保险公司一般会按照合同约定进行赔付。 然而，具体的赔付情况还需依据保险合同的条款来确定。不同的保险公司、不同的保险产品，其关于自杀赔付的规定可能会有所差异。有些保险产品可能对自杀赔付有额外的限制条件或特殊规定，比如某些高额寿险可能要求自杀行为必须是非理性的等。 所以，不能简单地一概而论说自杀保险一定可以赔或不可以赔，而要仔细查看所购买保险的合同条款，以确定在具体情况下是否能够获得赔付。
合同超期几天算违约
答
法律顾问团队律师5小时前回复：
一般来说，合同约定的履行期限届满后，若一方未按照约定履行合同义务，即构成违约。具体到合同超期几天算违约，这通常在合同中会有明确约定，不同类型的合同以及合同双方的约定可能各不相同。 如果合同明确规定了超期几天算违约以及相应的违约责任，那么就按照合同约定执行。例如合同约定超期3天算违约，那么超过约定期限3天，违约行为即成立。 如果合同未明确规定超期几天算违约，通常在法律上会认为合理的期限届满后未履行即构成违约，但合理期限的界定较为复杂，需要根据具体情况进行判断，如合同的性质、行业惯例、交易习惯等因素。一般情况下，较短时间的超期可能不被视为违约，而较长时间的超期则很可能被认定为违约行为。 总之，合同超期是否构成违约以及超期几天算违约，主要依据合同的具体约定，若无约定则需综合考虑各种因素进行判断。
租房一定要合同吗
答
法律顾问团队律师17小时前回复：
租房一定要签订合同。合同是明确租赁双方权利和义务的重要依据，具有法律约束力。若未签订合同，在租赁过程中一旦出现纠纷，将难以确定双方的责任和权益，可能导致自身合法权益受损。比如在租金支付、房屋维修、租期变更等方面，没有合同作为依据，很难进行有效的协商和解决。签订合同可以详细约定租赁期限、租金金额及支付方式、房屋状况及维修责任等重要事项，为租赁行为提供明确的规范和保障。即使是口头约定，在法律上的证据效力相对较弱，一旦发生争议，难以充分维护自己的利益。所以，为了避免不必要的麻烦和保障自身权益，租房时一定要签订合同。
合同都具有法律效力吗
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
并非所有的合同都具有法律效力。合同的法律效力需要满足一定的条件。 首先，合同的主体必须具备相应的民事行为能力。如果合同的一方或双方是无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的精神病人等）或限制民事行为能力人（如八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的精神病人等），在未经其法定代理人同意或追认的情况下，所签订的合同可能无效。 其次，合同的内容必须合法。合同的条款不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益。例如，签订违法的买卖合同、租赁合同等都是无效的。 最后，合同的形式也需要符合法律规定。有些合同必须采用书面形式，如不动产买卖合同、抵押合同等；而有些合同可以采用口头形式，但如果法律规定必须采用书面形式而未采用的，合同可能无效。 总之，只有在主体合格、内容合法、形式合规的情况下，合同才具有法律效力。
