物业与业主纠纷需要找什么部门投诉
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
物业与业主纠纷可向多个部门进行投诉。首先，可向当地房地产管理部门投诉，该部门负责对物业管理活动进行监督管理，能对物业的违规行为进行查处和调解。其次，社区居委会也可作为投诉渠道，居委会熟悉社区情况，能协助双方沟通协调，促进纠纷的解决。再者，消费者协会也可受理此类纠纷，因其主要维护消费者的合法权益，对于业主在物业服务方面的权益受损情况能进行调解和处理。此外，如果纠纷涉及到违法违规行为，如物业存在乱收费等情况，还可向物价部门投诉，物价部门会对物业收费行为进行监管和核查。在投诉时，应尽量提供详细的纠纷情况和相关证据，以便相关部门能更好地了解和处理纠纷。
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吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
房子要过户需要什么手续
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
房子过户通常需要以下手续： 1. 签订房屋买卖合同：买卖双方应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并签字盖章。 2. 提交申请材料：一般需要提供双方的身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋产权证等相关证件的原件和复印件。 3. 评估房屋价值：有些地区可能需要对房屋进行评估，以确定交易价格的合理性。 4. 缴纳税费：根据房屋的性质和交易金额，需要缴纳相应的契税、增值税、个人所得税等税费。买卖双方应按照规定的时间和金额缴纳税费。 5. 办理过户手续：买卖双方共同到房屋所在地的不动产登记中心办理过户登记手续，提交申请材料，并缴纳相关费用。登记中心会对申请材料进行审核，如无问题则办理过户登记，并颁发新的房屋产权证。 6. 领取新证：过户手续办理完成后，买方可以到不动产登记中心领取新的房屋产权证，完成房屋过户。 需要注意的是，不同地区的房屋过户手续可能会有所差异，具体手续和要求可以咨询当地的不动产登记中心或相关部门。
房子过户需要去哪里办理
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
房子过户通常需要前往不动产登记中心办理。不动产登记中心是专门负责不动产登记等相关事务的机构，各地一般都设有这样的部门。在办理房子过户时，需携带相关的证件和材料，如房产证、身份证、买卖合同等。不同地区的不动产登记中心可能在办理流程和要求上会有一些差异，但一般都包括申请、审核、缴费、发证等环节。申请人需按照规定的程序依次办理，确保提交的材料真实有效。如果是通过中介机构办理房子过户，中介机构通常会协助申请人准备材料并指导办理流程。总之，前往不动产登记中心办理房子过户是较为常见和正规的途径，能够保障过户手续的合法性和有效性。
个体户可以有公章吗
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
个体户通常可以刻制公章。公章是单位在对外活动中使用的重要标识，用于证明单位的身份和行为。对于个体户来说，为了便于开展业务、签订合同、办理相关手续等，是可以申请刻制公章的。 不过，在刻制公章时，需要按照当地公安机关的规定和程序进行办理。一般需要提交相关的身份证明、营业执照等材料，经过审核批准后，方可刻制公章。 同时，个体户的公章使用也有一定的规范和限制。要妥善保管公章，防止公章被盗用或滥用。在使用公章时，应确保使用行为合法合规，避免因公章使用不当而引发法律纠纷。 总之，个体户可以有公章，但要在合法合规的前提下进行申请和使用，以保障自身的合法权益。
商业商品房到期了怎么办
答
法律顾问团队律师5小时前回复：
商业商品房到期后，通常有以下几种处理方式。首先，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。其次，如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。对于地上建筑物及其他附着物，按照法律规定，应当根据其实际情况进行处理，如可以由房屋所有权人自行处置，或者按照相关规定进行拆迁补偿等。在具体操作过程中，需要依据当地的法律法规以及土地出让合同等相关文件来确定具体的处理办法，以确保各方的合法权益得到保障。
