预售房退房违约金一般是多少
答
法律顾问团队律师14小时前回复：
预售房退房违约金的具体数额通常在购房合同中有明确约定。一般来说，违约金的比例会根据退房的原因、合同约定的履行期限等因素来确定。 如果合同中明确规定了违约金的具体金额或计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定退房违约金为购房款的百分之几，或者按照每天一定金额乘以退房天数来计算。 如果合同未明确约定违约金的数额，通常会根据实际损失来确定。实际损失包括购房者因退房而遭受的直接损失和可预见的间接损失，如已支付的房款利息、房屋装修费用等。法院在判断违约金数额时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，以公平合理为原则进行裁决。 总之，预售房退房违约金的数额并非固定，需依据合同约定或具体情况来确定。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，明确约定违约金的相关事宜，以避免后续可能出现的纠纷。
房屋买卖纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
无力偿还房贷可以退房吗
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法律顾问团队律师14小时前回复：
一般情况下，无力偿还房贷不可以直接退房。 房贷是购房者与银行之间的债务关系，购房者有义务按照合同约定按时偿还贷款。如果购房者无力偿还房贷，银行通常会采取一系列措施，如催收、要求提前还款、拍卖抵押物等，而不是直接允许购房者退房。 然而，在某些特定情况下，购房者可能有机会退房。例如，如果房屋存在严重质量问题，影响到正常居住和使用，购房者可以依据相关法律法规要求退房并解除合同；或者因开发商的原因导致合同无法继续履行，如开发商未按时交付房屋等，购房者也可以主张退房。 但如果只是购房者自身经济原因导致无力偿还房贷，通常不能简单地要求退房，而应与银行积极协商，寻求解决方案，如调整还款计划、申请延期还款等，以避免因违约而给自身带来更大的损失。 总之，无力偿还房贷能否退房要根据具体情况进行判断，不能一概而论。购房者应仔细阅读购房合同及相关法律法规，在遇到问题时及时寻求专业法律意见。
继承公证确认房产价值需要考虑哪些因素？
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广东大诉律师团队6分钟前回复：
您好，可以详细描述您的问题吗
已经还房贷了还能退房吗?
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法律顾问团队律师9小时前回复：
在一般情况下，已经还了房贷后能否退房需要根据具体的合同约定以及法律规定来判断。 如果是由于开发商的原因导致购房者需要退房，例如房屋质量问题、开发商违约等，即使已经还了部分房贷，购房者仍有权要求退房，并要求开发商退还已还的房贷款项及相关利息等。 但如果是购房者自身原因想要退房，比如购房者资金状况发生变化等，这种情况下退房可能会面临一定的违约责任，开发商可能会要求购房者承担违约金等费用，同时对于已还的房贷部分，可能需要根据合同约定以及双方协商来确定如何处理，可能需要购房者补足一定的差价或者承担其他相关损失。 总之，已经还房贷后是否能退房是一个较为复杂的问题，需要综合考虑合同条款、双方的过错情况以及法律规定等因素，建议购房者与开发商进行充分沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。
针对问题物业可不可以管小区车库是否经商，我已经办下来营业执照，但物业说小区车库只可以作为车库不可以经商
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刘斌律师8分钟前回复：
你好，我们可以帮你解决你想问的问题
