房屋租赁人指的是谁
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
房屋租赁人通常是指与房屋出租人签订房屋租赁合同，依法取得房屋租赁使用权的自然人、法人或其他组织。他们在租赁期限内，按照合同约定使用房屋，并支付相应的租金。 租赁人享有在租赁期间对房屋的占有、使用权利，但一般不享有处分权。他们需要按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。同时，租赁人有义务妥善保管房屋及其附属设施，不得损坏或灭失。 在一些情况下，可能存在共同租赁人的情况，即多个自然人或法人共同签订租赁合同，共同享有和承担租赁相关的权利和义务。 总之，房屋租赁人是在房屋租赁关系中，享有租赁权益并承担相应义务的主体。其具体的权利和义务在房屋租赁合同中会有明确约定。
土地管理纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
房子抵押后房产证在谁手里
答
法律顾问团队律师17小时前回复：
通常情况下，房子抵押后，房产证会由抵押权人（一般是银行等金融机构）保管。这是为了确保抵押权的安全，防止抵押人擅自处置抵押物。 在抵押期间，抵押人虽然仍对房屋享有一定的权利，但未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押该房屋等。抵押权人在债务履行期满后，若抵押人未能清偿债务，有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 当然，也有一些特殊情况，比如双方在抵押合同中另有约定，房产证可能由抵押人保管，或者交由第三方机构保管等。但这种约定必须是合法有效的，且不违反相关法律法规的规定。 总之，一般情况下房产证在抵押权人手中，但具体情况还需根据抵押合同的约定来确定。
房产协议公证需要什么手续
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
房产协议公证通常需要以下手续： 1. 当事人的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明双方的主体资格。 2. 房产协议文本，协议应明确双方的权利和义务、房产的具体情况等相关内容，且协议需为合法、真实、有效的。 3. 提供房产的相关证明材料，如房产证、购房合同等，以证明房产的权属状况。 4. 公证申请表，应如实填写申请人的基本信息、申请公证的事项等内容。 5. 委托他人办理公证的，还需提供授权委托书及受托人的身份证明。 6. 公证机关根据不同情况可能要求提供的其他证明材料，如婚姻状况证明等。 办理房产协议公证时，当事人应亲自到公证机构提出申请，填写公证申请表，并提交上述相关材料。公证人员会对申请材料进行审查，如发现材料不齐全或不符合要求，会告知当事人补充或更正。经审查合格后，公证机构会出具公证书。整个公证过程需遵循法定程序，以确保公证的法律效力。
零首付买车需要什么条件
答
法律顾问团队律师13小时前回复：
零首付买车通常需要满足以下一些条件： 其一，良好的信用记录。金融机构会审查申请人的信用状况，包括过往的还款记录、信用卡使用情况等，以评估其还款能力和信用风险。 其二，稳定的收入来源。具备稳定且足以偿还车贷的收入，如固定的工资收入、经营所得等，这能让金融机构相信申请人有能力按时履行还款义务。 其三，一定的资产证明。例如有房产、存款等资产，可增加申请人的还款能力可信度，降低金融机构的风险。 其四，当地的常住户口或有效居住证明。这有助于金融机构核实申请人的居住情况和身份信息。 其五，符合所选车型的相关规定。不同车型的零首付购车政策可能有所差异，比如某些车型可能对车辆年限、行驶里程等有特定要求。 总之，零首付买车需要综合考虑多个方面的条件，申请人需确保自身具备相应的资质和能力，以顺利完成购车交易。
上海租公租房要什么条件
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
在上海租公租房通常需要满足以下条件： 其一，申请人应具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》两年以上且连续缴纳社会保险金满一年，或持有《上海市居住证》积分达到标准分值。 其二，家庭人均月收入符合规定标准，一般为低于上年度城镇居民人均可支配收入的一定比例。 其三，家庭财产状况符合规定，包括房产、车辆等财产的价值等方面的限制。 其四，在本市无住房或人均住房建筑面积低于规定标准。 其五，申请家庭应符合市政府规定的其他条件，如单身人士需达到一定年龄等。 具体的条件可能因不同区域、不同批次的公租房政策而有所差异，申请人需密切关注当地住房保障部门的相关通知和规定，按照要求提交申请材料，并配合相关部门的审核工作。
