办假离婚证买房法律后果是什么

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办假离婚证买房法律后果是什么？办假离婚证买房有严重法律后果，婚姻关系上可能构成重婚罪担刑责；房产归属及交易方面，归属或存争议、交易可能无效；还涉行政及信用风险，受拘留罚款、信用受限，应合法解决住房问题。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、办假离婚证买房法律后果是什么

办假离婚证买房会产生一系列严重的法律后果，主要体现在以下几方面：

（一）婚姻关系方面。从法律角度，假离婚并非真正解除婚姻关系，双方在法律上依然是夫妻。若一方在所谓“离婚”后与他人结婚，可能构成重婚罪，需承担刑事责任，可处二年以下有期徒刑或者拘役。

（二）房产归属及交易风险。用假离婚证买房，房产归属可能存在争议。若后续发生纠纷，法院会根据真实的婚姻状况判定房产归属，可能导致房产分割不符合当初预期。同时，在房产交易中，提供虚假证件属于欺诈行为，一旦被发现，相关交易可能被认定无效。

（三）行政及信用风险。这种行为违反了《治安管理处罚法》，可处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。此外，还会影响个人信用记录，在信贷、出行等诸多方面受限。

总之，办假离婚证买房风险巨大，当事人应通过合法途径解决住房问题。

二、离婚男方净身出户房子用过户吗

离婚时男方净身出户，若房子原本登记在男方名下，通常是需要办理过户手续的，原因主要有以下几点：

（一）从物权变动角度来看，房屋作为不动产，其物权变动以登记为生效要件。即便双方在离婚协议或法院判决中约定房子归女方所有，但在未办理过户登记前，从法律层面上，男方仍是房屋的所有权人。只有完成过户登记，女方才能依法取得房屋的完整所有权。

（二）办理过户手续可避免后续潜在的法律风险。若不办理过户，男方可能因各种原因导致房屋被查封、抵押等，从而影响女方对房屋的权益。例如，男方对外负债，债权人有可能申请查封该房屋。

办理过户时，双方需携带离婚协议、离婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记部门按照规定流程申请办理变更登记手续，经审核无误后，完成过户。

三、离婚房子怎么过户给未成年子女

离婚时将房子过户给未成年子女，通常可按以下步骤进行：

（一）双方协商一致。夫妻双方需就将房屋过户给未成年子女达成明确的书面协议，明确约定房产归属、过户相关事宜等，此协议对双方具有法律约束力。

（二）办理相关手续。一般需准备房屋所有权证、离婚证、离婚协议（若有）、双方身份证、未成年子女身份证明等材料。然后，双方共同前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。

（三）缴纳相关税费。虽然是过户给未成年子女，但依照规定可能仍需缴纳一定税费，具体税费种类和金额可向当地税务部门咨询了解。

（四）完成过户登记。不动产登记部门经审核，确认符合过户条件后，会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记在未成年子女名下。

需注意，将房产过户给未成年子女后，监护人应依法履行监护职责，保护未成年人的财产权益，不得擅自处分该房产，除非是为了未成年人的利益。

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吴桂芳律师 陕西西安

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