父母农村宅基地房子怎样过户给子女

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父母农村宅基地房子怎样过户给子女？父母将农村宅基地房子过户给子女有赠与和买卖两种常见方式。赠与过户要签合同、办公证、缴税再过户；买卖过户需签合同、经审核、缴税，最后过户。受让人要符合条件，否则可能无法办理。具体详细内容和华律网小编一起来看看。

一、父母农村宅基地房子怎样过户给子女

父母将农村宅基地房子过户给子女，有以下两种常见方式：

一、赠与过户

1.准备材料：父母与子女需签订赠与合同，携带双方身份证、户口本、宅基地使用证、房产证等前往当地公证处办理赠与公证。

2.缴纳税费：凭公证书及相关材料，到当地税务部门缴纳契税等费用。

3.办理过户：持完税凭证和其他材料，到不动产登记机构申请办理过户登记手续。

二、买卖过户

1.签订合同：父母和子女签订房屋买卖合同。

2.审核：提交相关材料，由当地村委会、乡镇政府审核，确认子女符合宅基地申请条件。

3.缴纳税费：完成审核后，到税务部门缴纳契税、印花税等。

4.过户登记：最后，携带完税证明等材料到不动产登记机构办理产权过户登记。

需注意，受让人需为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。若子女已拥有宅基地或不属于本村集体成员，可能无法办理过户。

二、父母双方过世房屋怎么过户给子女

父母双方过世后，房屋过户给子女通常有两种方式：继承公证过户和诉讼过户。

继承公证过户，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。若有遗嘱，还需提交已公证过的遗嘱。完成公证后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

诉讼过户，当继承人之间对房产继承存在争议时，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。获得法院生效判决书后，继承人可凭借判决书到房产交易中心办理过户手续。

无论选择哪种方式，都可能涉及一定的费用，如公证费、诉讼费、登记费等。办理过户前，建议先了解具体流程和所需材料，确保顺利完成房屋过户。

三、父母的房子过户给子女需要哪些手续

父母房子过户给子女有三种常见方式，每种方式手续不同。

继承过户：若父母去世，子女按法定程序继承房产。需先办理被继承人死亡证明，然后到公证处办理继承公证，确定继承人资格和份额。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户登记。

赠与过户：父母与子女签订赠与合同，赠与合同可自行书写或由律师代书。接着，到公证处对赠与合同进行公证，以增强法律效力。公证后，双方携带公证书、房产证、身份证等前往不动产登记中心，缴纳相关税费，完成过户手续。

买卖过户：和普通房屋买卖流程类似。双方签订房屋买卖合同，合同中明确房屋信息、价格、付款方式等条款。然后，到不动产登记中心进行网签备案，之后缴纳契税、个人所得税等税费。最后，凭完税证明、合同、身份证等材料办理产权过户登记。

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